Author: User
Last saved by: Заведующий сектором пресс-службы

Приложение№2
                                                                                   к приказу от «___»_____20_____г. №____

Проект договора

Договор №_________
на право пользования частью земельного участка для 
размещения нестационарного объекта по оказанию услуг (заполняется в соответствии со специализацией нестационарного объекта)

г. Новочебоксарск                                                      «___» __________ 20___ года

     Автономное учреждение «Ельниковская роща» города Новочебоксарск Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Учреждение», в лице директора Димитриева Сергея Петровича, действующего на основании распоряжения администрации города Новочебоксарска № 02-08/46 от 14.12.2023 г. и Устава, с одной стороны,        
и
                      (наименование юридического лица, Ф. И. О. индивидуального предпренимателя ОГРНИП (ЮЛ)), 
именуемый(ая) в дальнейшем «Хозяйствующий субъект», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о ниже следующем: 

1. Предмет договора
    1.1. Учреждение предоставляет Хозяйствующему субъекту право пользования частью земельным участком для размещения нестационарного объекта (далее - «Объект») по оказанию услуг (заполняется в соответствии со специализацией нестационарного объекта) ( далее – «Участок») расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, д. 46, координаты местоположения Участка: кадастровый №21:02:000000:76, общей площадью _________. согласно приложению к настоящему договору, а Хозяйствующий субъект обязуется разместить и обеспечить функционирование Участка в порядке  и на условиях, предусмотренных настоящим договором, уплатить за право пользования Участком денежную сумму в размере, установленном в п. 2.1. настоящего договора.
    1.2. Настоящий договор является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление деятельности в указанном месте в соответствии с протоколом об итогах торгов на право пользования земельным участком под размещение нестационарного объекта по оказанию услуг (заполняется в соответствии со специализацией нестационарного объекта).
    1.3. Учреждение передает во временное пользование «Хозяйствующему субъекту» земельный участок для размещения нестационарного объекта в том состоянии, в котором находится на момент заключения договора.
    1.4. Период оказания услуги, предусмотренной п.1.1 настоящего договора:_________________, действует с момента его подписания и до ____(______) лет сроком с «___»______20___ г. по «___»____ 20___ г. 
    1.5. Площадь размещения «Объекта» – ________кв. м.
    1.6. В течении срока, указанного в п. 1.4., «Хозяйствующий субъект» не вправе передавать право временного пользования предоставленной ему частью земельного участка третьим лицам, равно, как и уступать права по настоящему договору.
  
2. Плата и порядок расчетов за право размещения Объекта
 2.1. Размер платы за право пользования Участком в период, указанный в п. 1.4 настоящего договора, определяется по результатам аукциона и составляет _________ (____________________) рублей ____копеек.
      2.2. Размер ежемесячной платы за право пользования Участком составляет ______(______________________________________рублей.)
      2.3. Оплата стоимости по настоящему договору третьими лицами не допускается.
      2.4. «Хозяйствующий субъект» ежемесячно вносит указанную в п.2.1. настоящего договора сумму путем перечисления денежных средств на счет Учреждения, указанный в разделе 8 настоящего договора, не позднее 5 числа, следующего за отчетным месяцем.
     2.5. Величина платы пересматривается Учреждением в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Учреждением Хозяйствующему субъекту в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для Хозяйствующего субъекта и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Момент получения Хозяйствующим субъектом уведомления определяется датой вручения уведомления Хозяйствующему субъекту под роспись либо в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. При этом Хозяйствующий субъект считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения Хозяйствующим субъектом по какой-либо причине. 
Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как это уведомление считается доставленным Хозяйствующему субъекту.        
Задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, составляет _________(___________________________________________________) рублей 00 копеек.
      2.6. Сумма задатка засчитывается «Учреждением» в счет оплаты за право пользования Участком.
      2.7. «Хозяйствующий субъект» производит возмещение коммунальных услуг, ТБО и выставленных согласно показаниям установленных опломбированных приборов учета электроэнергии, по выставленному счету на оплату и акту выполненных работ (оказанных услуг) за расчетный месяц, в течении 5 календарных дней с момента подписания сторонами актов выполненных работ (оказанных услуг).
Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается исходя из объемов потребления и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций государственным органом регулирования на конкретный период времени.
      
3. Права и обязанности Сторон
     3.1. Учреждение имеет право:
     3.1.1. Осуществлять контроль за разрешенным целевым использованием и охраной земельного участка, предоставленного «Хозяйствующему субъекту» в целях осуществления надзора за выполнением «Хозяйствующим субъектом» условий настоящего договора, по результатам указанных проверок оформлять соответствующий акт.
     3.1.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и требовать возмещения убытков в случае несоблюдения или ненадлежащего соблюдения «Хозяйствующим субъектом» обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
     3.1.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и требовать возмещения убытков в случае нарушения «Хозяйствующим субъектом» условий, установленных разделом 2 настоящего договора.    
   
     3.2. Учреждение обязано: 
     3.2.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту право пользования частью земельного участка для размещения нестационарного объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
     3.3. Хозяйствующий субъект имеет право:
     3.3.1. Разместить нестационарный объект в соответствии с п.1.1 настоящего договора.
     3.3.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящие вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При невозможности использования земельного участка по назначению без сноса или пересадки зеленых насаждений, произрастающих на территории Участка, Хозяйствующий субъект обязан получить разрешение на снос и/или пересадку зеленых насаждений в Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
    3.4. Хозяйствующий субъект обязан:
    3.4.1 Использовать Участок для осуществления деятельности в соответствии с назначением и с соблюдением требований федерального, республиканского законодательства и нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Новочебоксарска Чувашской Республики, в том числе требований ГОСТ и ТУ, действующих в области спецификации Участка не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Выполнять работы по благоустройству территории.
    3.4.2. Обеспечить: 
   - Уборку мусора с прилегающей территории, по периметру 10-ти метров; 
   - Сбор и хранение ТБО в отведенных контейнерах.
   - Свободный подъезд к контейнерной площадке.
   - Не перегружать контейнеры, не загружать в контейнеры пищевые, жидкие отходы, крупногабаритные (превышающие размеры контейнера) отходы. Контейнеры, загруженные указанными отходами или выступающим за габариты контейнера мусором, вывозу не подлежат. Не допускать размещения в контейнерах ТБО отходом 1,2,3, классов опасности – ламп ртутьсодержащих, промасленных материалов и других отходов, запрещенных к размещению на свалке ТБО.
    - Содержать в чистоте Объект и площадку установки контейнеров и обеспечивать уборку рассыпавшегося мусора после загрузки контейнера и мусоровоз. Производить очистку площадки от мусора. Загружать наполненный в мешки мусор в машину.
    - В зимний период «Хозяйствующий субъект» обязуется убирать снег, а в осенне- весенний период листву с прилегающей территории в радиусе 20 метров. В случае не уборки в течении 1 дня или же отказа или не имеющейся возможности убирать снег, Учреждение убирает их прилегающую территорию и выставляет требование об оплате. Составляется акт.
     Также «Хозяйствующему субъекту» необходимо очищать дорогу к подъездным путям контейнерной площадки для утилизации мусора.
    3.4.3. Своевременно, в размере и на условиях, установленных настоящим договором, производить оплату за право пользования Участком.
    3.4.4. Обеспечить «Учреждению» беспрепятственный доступ на земельный участок по его требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Хозяйствующим субъектом условий настоящего договора. 
    3.4.5. При необходимости, согласовать внешний вид Объекта в случае, если требования к внешнему виду не включены в информационное сообщение о проведении торгов на право размещения нестационарного объекта для оказания услуг по организации общественного питания с Муниципальным бюджетным учреждением «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики».
    3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле.
    3.4.7. Обеспечить соблюдение требований охраны окружающей среды, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов санитарных норм и правил, поддерживать уровень благоустройства используемой территории, обеспечить вывоз мусора и иных отходов при размещении Объекта места самостоятельно либо при помощи специализированных организаций.
    3.4.8. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.
    3.4.9. По окончании периода пользования частью земельного участка либо прекращения действия настоящего договора, в трехдневный срок привести территорию Участка в первоначальное состояние, демонтировать и вывезти имущество, установленное в целях размещения нестационарного объекта. В случае, если нестационарный объект конструктивно объединен с другими нестационарными объектами, обеспечить демонтаж объекта без нанесения ущерба указанным объектам.
   3.4.10 Не допускать использование звукового сопровождения на территории Участка после 22:00 часов
   3.4.11. Обеспечить оснащение нестационарного объекта аптечкой первой помощи.
   3.4.12 Обеспечить оперативное реагирование на чрезвычайное положение, произошедшее на территории Участка. Незамедлительно сообщить об указанных обстоятельствах Учреждению по контактному номеру либо письменно, путем направления уведомления на электронный адрес, телефонограммы, почтового отправления. Незамедлительно сообщить об указанных обстоятельствах в уполномоченные органы скорой помощи (по номеру телефона 103), полиции (по номеру телефона 102), пожарно-спасательной службы (по номеру телефона 101) и иные органы, набрав единый телефонный номер 112.
3.4.13.Хозяйствующий субъект обязан: 
- в течении 1 месяца произвести за свой счет установку приборов учета электрической энергии в подстанции ТП-83 с заключением прямого договора на поставку электроэнергии;
- за свой счет организовать благоустройство территории для мусорных контейнеров и заключить прямой договор по вывозу ТБО.
3.4.14. Предоставить «Учреждению» письменную доверенность на доверенное лицо для получения писем, счетов на оплату, актов выполненных работ, акты сверок.
3.4.15. Письменно предоставить действующий адрес электронной почты для отправки на нее счетов, актов выполненных работ, писем, актов сверок.

4. Срок действия договора
    4.1, Настоящий договор действует с момента его подписания и до ____ (_______) лет с момента фактической передачи права пользования Участком, а в части расчетов - до полного исполнения Хозяйствующим субъектом перед Учреждением всех предусмотренных настоящим договором платежей.
   
5. Ответственность Сторон
    5.1. В случае несоблюдения или ненадлежащего соблюдения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных разделом 2 и п.3.4. настоящего договора, Учреждение вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления в адрес Хозяйствующего субъекта письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым с момента вручения указанного уведомления Хозяйствующему субъекту. В случае, если Хозяйствующий субъект проигнорировал либо отказался от получения указанного уведомления, то настоящий договор считается расторгнутым по истечении 3 (трех) рабочих дней с момента направления названного уведомления в адрес Хозяйствующего субъекта.
    5.1.1. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным п.5.1. настоящего договора, Хозяйствующий субъект обязуется возместить Учреждению убытки, понесенные последним в следствии расторжения настоящего договора.
    5.2. В случае нарушения размера, порядка, сроков оплаты, установленных разделом 2 настоящего договора, Хозяйствующий субъект обязуется выплатить Учреждению неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств.
    5.3. В случае нарушения п.3.4. настоящего договора, Хозяйствующий субъект выплачивает Учреждению штраф за каждый факт нарушения в размере 10 (десяти) % от суммы, указанной в п.2.2 настоящего договора.
    5.4. Отсутствие действий, направленных на размещение нестационарного объекта для оказания услуг общественного питания, после заключения договора на право пользования Участком в период, указанный в п.1.4. настоящего договора, не освобождает Хозяйствующий субъект от внесения соответствующей платы, установленного п.2.1.и 2.2  настоящего договора. 
    5.5. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и прекращение договора
    6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:
    1) место размещение нестационарного объекта, размер площади используемого Участка, вид, специализация, период пользования Участком;
    2) срок договора;
Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
    6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписанного Сторонами.
    6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:
    1) ликвидации юридического лица, являющегося Хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
        2) прекращения деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя и др., являющегося Хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
    3) Учреждение имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
    - реконструкции парковой зоны по федеральной или республиканской или городской программе развития и благоустройству территории Ельниковской рощи;
    - просрочки оплаты, предусмотренной Договором, более двух месяцев;
    - неоднократного нарушения условий Договора.
    4) По инициативе Учреждения вследствие нарушения Хозяйствующим субъектом в счет оплаты по договору, а также сумма, уплаченная в соответствии с положениями раздела 2 настоящего договора, не возвращается, вне зависимости от оснований расторжения договора.
    6.4. Если по причинам, связанным с изменением планировки парка, строительством, реконструкцией, ремонтом, сносом имущества, к которому присоединяется используемый земельный участок, возникает необходимость демонтажа нестационарного объекта, то по требованию Учреждения Хозяйствующий субъект обязан осуществить такой демонтаж. При этом плата за пользование Участком с момента демонтажа конструкции до завершения работ, препятствующих ее восстановлению, не взимается. 

7. Заключительные положения
    7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики в установленном законом порядке.
    7.1.1. Срок для рассмотрения заявления, а также любое иное обращение между Сторонами настоящего договора, составляет 10 (десять) рабочих дней.
    7.1.2. Заявления, претензии, а также любое иное обращение между Сторонами по настоящему договору должны быть направлены в письменном виде.
    7.2. Стороны обязаны не позднее, чем в пятидневный срок письменно сообщать о любом изменении своих реквизитов, а также о смене руководителя.
    7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Сторон.

                   8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Учреждение:

Автономное учреждение «Ельниковская роща» города Новочебоксарска Чувашской Республики

ОГРН 1112124001142
ИНН 2124034937, КПП 212401001
ЮР. адрес: 429958, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Советская, д.46
р/с 03234643977100001500 в Отделение-НБ Чувашская Республика банка России/УФК ПО Чувашской Республике г. Чебоксары
л/с 30156025010
БИК 019706900
эл. адрес: roshcha2011@mail.ru
тел. 76-35-99, 73-73-64, 76-35-98

 Директор

_____________/___________________/
 МП

Хозяйствующий субъект:

 

Паспорт серии:____ _________ от ____________. 
Выдан: ___________________________________
__________________________________________

Адрес регистрации: ________________________
__________________________________________
__________________________________________

тел: ____________________________ 

_____________/_________________/.
МП

Приложение №1
К лоту  1
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1 
К лоту 2
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 3
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 4
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 5
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 6
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 7
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 8
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП

Приложение №1
К лоту 9
к договору от «__»_____ 20__г. № ____________

        Графическое расположение места размещения нестационарного объекта

          Размещение нестационарного объекта

Учреждение:                                            Хозяйствующий субъект:

Директор

________/________________/                             _____________/_________________/ 
МП